La nullità è però sanabile: una registrazione tardiva fa rivivere il contratto con effetto retroattivo dalla data di stipula, a fronte di sanzioni che, nel 2026, sono più contenute rispetto al passato.
La regola è fissata dall’articolo 5 della legge 392/1978: per il canone basta un ritardo di 20 giorni oltre la scadenza, mentre per le spese accessorie l’inadempimento diventa causa di risoluzione solo quando l’importo non pagato supera due mensilità del ...
Ha però un metodo: confrontare il rendimento netto che la casa può produrre in locazione con l’impiego alternativo del capitale che si otterrebbe vendendo, e pesare il risultato con tre variabili personali, cioè il bisogno di liquidità, l’orizzonte ...
Da questa classificazione dipendono la ripartizione delle spese tra locatore e conduttore, la possibilità di accedere alle detrazioni fiscali e perfino il diritto dell'inquilino a una riduzione del canone quando i lavori si prolungano. In questa guida ...
Il pagamento del canone di locazione è l'obbligazione principale dell'inquilino, ma le sue regole concrete (la scadenza, i giorni di tolleranza, cosa succede quando il contratto inizia a metà mese) non stanno scritte in un'unica norma: nascono ...
